특례보금자리론, 최저금리 신청

2023년 정부에서 한시적으로 전 국민 대상 특례보금자리론을 운행합니다. 40조 원을 투입하여 1년 동안 운영되며 현재 44% 정도 소진되었다고 합니다. 자격 조건 및 신청 방법 자세하게 살펴보시고 최저 4% 금리로 자신만의 집을 마련해 보길 바랍니다! 

 

 

 

 

적용 금리

만기까지 4.15% ~ 4.45% 범위 안에서 고정금리로 적용됩니다. 

우대금리까지 적용 받으면  4.05% 금리가 적용 됩니다. 

 

 

우대금리

사회적 배려층 해당 시 우대 금리 적용됩니다.

• 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 각 항목별 0.4%
• 신혼가구 0.2%

최대 2가지 항목을 중복적용하여 우대 금리 받을 수 있습니다. 

• 미분양 관리지역 내 미분양 주택 입주 시 추가 0.2% 우대 금리가 적용 가능

 

가산 금리

담보물 소재지가 투기지역인 경우 0.1%의 가산 금리가 적용됩니다. 

 

투기지역이란?

주택 가격 및 토지의 시세가 급등하는 지역의 양도소득세를 기준 시가 대신 실거래가액으로 부과하기 위해 기획재정부 장관이 지정하는 지역을 뜻 함

 

 

특례보금자리론 홈페이지를 통해 신청하는 방법 외에 금리를 저렴하게 받는 방법이 있습니다. 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자로 처리하거나 은행을 직접 방문해서 신청하면 금리를 0.1% 저렴하게 받을 수 있다고 합니다. LTV는 아파트 시세 기준 최대 70%, DTI는 최대 60%까지 적용됩니다. 

 

 

<LTV, DTI 설명>

LTV, DTI 상세 설명.cell

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신청 자격 조건

• 민법에 따라 성년에 해당하는 자 
• 주민등록 등본에 대한민국 국민으로 기재된 자 
• 채무자 또는 결혼예정자의 배우자가 소유자가 될 경우 
• 소득 제한 없으며, 배우자 소득 생략 가능 
• NICE 신용평가정보의 CB 점수가 271점 이상인 경우 
• 채무자 또는 배우자가 무주택 또는 1주택 자 (단, 기존 주택은 대출 실행일로부터 3년내 처분히야 됨)

 

 

신청 서류 안내 

 

   관할지사 및 온라인 신청 

• 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공동의서 (배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략 가능) 
• 주민등록등본 
• 가족관계증명서 (미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우 해당)
• 소득증빙 및 재직확인 서류 
• 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시 필요), 임대차계약서 사본 (임대차가 있는 영우에 해당)

  금융기관 영업점 방문 신청 

• 주민등록등본, 인감증명서(대출용으로 준비), 신분증 등 
• 부동산 등기권리증 

 

 

상환 방식

• 원리금 균등분할상환 방식 
• 원금 균등분할상환 방식
• 체증식 분할상환 방식 

체증식 분할상환 선택 시, 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용됨. 대출 만기 50년 적용 불가 

• 대출 실행 후에는 원금 상환방식 적용이 불가함

 

 

 

만기 선택

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택하여 가입 가능합니다. 

단, 만기 40면, 50년 선택시 신혼가구 해당되거나, 만 34세 또는 만 39세 이하 조건을 충족해야 합니다. 

중도상환 시, 중도상환 수수료는 없습니다. 

 

 

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청년 희망 적금 신청 자격, 금리

 

 

청년 도약 계좌 신청 방법 및 자격 조건