최근 들어 우리나라에서 전세사기가 기승을 부리면서 정부에서 안심전세 앱이라는 것을 개발했습니다. 전세사기를 줄이기 위해 도움을 주고자 만든 앱으로 임차인들이 물건을 좀 더 세밀히 살필 수 있고 위험한 물건, 위험한 임대인, 위험한 계약정보 등을 알려주며 대처방법 또한 제공한다고 합니다. 아래에서 자세히 살펴보시고 도움을 받으시길 바랍니다.
안심전세앱이란
안심전세 앱은 깡통전세가 늘어가면서 정부와 국토교통부, 주탁도시 보증공사, 부동산원, 공인중개사협회, 감정평가사협회가 공동으로 만든 앱입니다. 이 앱을 통해 전세사기를 줄이는 효과를 기대해 볼 수 있습니다. 2023년 2월에 1.0 버전이 이미 출시되었는데요 앞으로 2023년 7월에 2.0버전이 새롭게 출시된다고 합니다. 기존에 사용 중이신 모바일 HUG 앱과 통합으로 운영된다고 하니 참고하시면 좋을 것 같습니다.
안심전세 - Google Play 앱
안심전세-임차주택 위험 진단부터 전세보증 가입까지 주택도시보증공사(HUG) 안심전세app으로 해결하세요.
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안심전세
내 전세금을 안전하게! 국민의 주거 안정을 지원하는 대표주택보증어플 모바일HUG는 개인 고객의 전세보증금반환보증, 임대보증금보증 신청부터 발급, 이행청구까지 한 번에 이용할 수 있는
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안심전세 앱 사용방법
1. 전세보증금 시세 안내
- 시세 정보 조회
그동안은 연립주택이나 50세대 미만 소형 아파트 시세를 제대로 파악하기가 어려웠으나 이러한 형식의 주택들도 시세를 제공해 준다고 합니다. 7월에 출시되는 2.0 버전에서는 주거용 오피스텔도 주택에 포함하고 범위도 수도권에서 지방광역시로 확대하여 제공한다고 합니다. 실거래가나 호가 등의 시장의 부동산 가격에 대한 정보를 제공하며 시세를 조회하다가 궁금한 점이 있으면 중개사 협회와 감정평가사협회에서 추천하는 인근의 전문가의 도움을 받을 수도 있다고 합니다.
- 자가진단 결과 (2.0 버전에서 제공)
안심전세 앱으로 그동안 흩어져 있던 행정정보를 한 번에 검색할 수 있습니다.
- 악성 임대인 조회
- 임대인 체납 정보 조회
- 집주인 과거 보증사고이력 조회 (HG보증 가입금지 여부 포함 예정)
- 건축물대장 열람 - 불법 건축물 확인
- 등기부등본 열람 - 선순위채권, 근저당권 설정 여부 확인 가능 (30개월간 해당 주택에 대한 등기부 내용 변경이 있을 시 임차인 카카오톡으로 알려 줌)
- 전세계약 후 임대인 변경 및 가압류 설정 시 카카오톡 알람
- HUG 사내변호사 등 법률상담 무료제공
- 공인중개사 관련정보 조회가능
- HUG 전세금 반환보증 가입 가능
- 전세계약 체크리스트
- 표준계약서 양식 제공
- 공공임대주택관련정보 제공
- 전세대출 금리 확인 가능
- 등록임대사업자 정보 확인
2. 집주인 정보조회
- 1단계 - 집주인이 직접 보여줌
- 2단계 - 푸쉬 버튼으로 동의 확보하고 임차인의 앱 화면으로 확인이 가능함 (2.0 버전 출시예정)
- 3단계 - 임대인 동의가 없어도 임차인 확인 가능(3.0버전 출시예정)
- 정보 조회 내용
- 집주인 과거 보증사고 이력 여부
- HUG 전세금 반환보증 가입 금지가 되어있는지 여부
- 악성임대인으로 등록되어있는지 여부
- 임대인의 체납이력
그동안 임대인의 동의 없이 조회가 불가능했던 사항들이 앱이 개발되면서 조회가 가능한 범위가 늘어나게 되어 실질적으로 도움이 많이 될 것 같습니다.
3. 전세계약 원스톱
전세계약을 하기 위해서 개인이 조사해야 할 목록들이 많았는데요 앱을 통해서 간편하게 조회가 가능하고 도움을 받을 수 있어서 조금은 더 안심하고 조금은 더 쉽게 계약까지 이루어질 수 있을 것 같습니다. 물론 아직까지 업그레이드가 필요한 부분들도 있기 때문에 완전히 이 앱만 믿고 모든 것을 다 처리할 수는 없겠지만 전혀 정보가 무지한 사람들에게는 많은 도움이 될 것 같습니다. 7월에 업그레이드 버전인 2.0이 출시된다고 하니 변화된 부분들 잘 참고하면 좋을 것 같네요.
다음 포스팅에서는 안심전세 앱을 사용할 때 몇 가지 주의사항이 있어서 다루어 볼까 합니다. 어려운 시기 더 어려운 환경에 빠지지 않기 위해 스스로를 지키는 것도 현명한 방법인 것 같습니다. 미리미리 주의해서 좋은 집, 좋은 사람 만나기를! 지금의 시기를 모두 잘 지나가시기를 응원합니다.
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